華本投資董事長(zhǎng)、華本企業(yè)家俱樂部創(chuàng)始人 李文明

李文明董事長(zhǎng)首先對(duì)高喜善董事長(zhǎng)及首佳團(tuán)隊(duì)的熱情接待表達(dá)感謝，對(duì)華本企業(yè)家的到來表示歡迎，他分享了“資本向善”這個(gè)觀點(diǎn)。

他認(rèn)為中國(guó)企業(yè)家在當(dāng)下嚴(yán)峻挑戰(zhàn)中展現(xiàn)出了強(qiáng)大的心理素質(zhì)，其核心源于對(duì)國(guó)運(yùn)上升的堅(jiān)定信念與內(nèi)心向善的價(jià)值根基。要穿越周期實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，必須以“活下去”為底線，以“活得更好”為目標(biāo)，要打造卓越團(tuán)隊(duì)和具有吸引力的卓越產(chǎn)品，產(chǎn)品換代、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、企業(yè)提升是實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵。

每一位企業(yè)家都會(huì)有很多復(fù)雜的問題，也都有很多重大的機(jī)遇，李總認(rèn)為“資本向善”是一個(gè)非常重要的信仰，資本越向善，越豐富，一定能夠讓企業(yè)家們的未來前途光明。

主題分享一? 周期更迭·價(jià)值重構(gòu)

首佳顧問董事長(zhǎng) 高喜善

高喜善董事長(zhǎng)首先感謝華本企業(yè)家們走進(jìn)首佳顧問，希望借此機(jī)會(huì)也能夠和大家建立起更緊密的鏈接，互通有無，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，合作共贏。

高總介紹到，首佳顧問是國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)，其前身是創(chuàng)立于1992年的北京市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事務(wù)所，2000年完成脫鉤改制。首佳顧問以房地產(chǎn)估價(jià)起步，經(jīng)過二十多年的專業(yè)耕耘，現(xiàn)已發(fā)展成為中國(guó)杰出的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值服務(wù)商。

隨后，高總以“周期更迭·價(jià)值重構(gòu)”為主題，從估價(jià)顧問的視角分析了房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展演化的邏輯，高總表示：在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控進(jìn)入新階段的背景下，前一輪交易環(huán)節(jié)的利好政策已經(jīng)充分釋放，提高房地產(chǎn)的品質(zhì)升級(jí)、加大供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的力度才能從根本上修復(fù)市場(chǎng)預(yù)期，形成供需動(dòng)態(tài)平衡的健康發(fā)展新格局！在未來相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)業(yè)仍將繼續(xù)作為支柱產(chǎn)業(yè)扮演內(nèi)循環(huán)中拉動(dòng)內(nèi)需的關(guān)鍵角色。

高總強(qiáng)調(diào)了首佳的核心理念是圍繞客戶的痛點(diǎn)難點(diǎn)，打造優(yōu)勢(shì)特色業(yè)務(wù)，為社會(huì)資本參與城市更新創(chuàng)造更多的機(jī)會(huì)，并提出了政策落實(shí)的重要性及行業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)和轉(zhuǎn)型方向。

主題分享二?城市更新中的問題及實(shí)施路徑

首佳顧問咨詢顧問部副總經(jīng)理 程曉陽(yáng)

程曉陽(yáng)先生以“城市更新中的問題及實(shí)施路徑”為主題進(jìn)行了分享。核心內(nèi)容概括為以下幾點(diǎn)：

1、實(shí)施城市更新已經(jīng)成為中國(guó)高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略選擇。尤其在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，其在穩(wěn)增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需方面的重要作用愈發(fā)凸顯。

2、政策與市場(chǎng)沖突、多元主體博弈等矛盾，本質(zhì)上是城市發(fā)展從‘增量擴(kuò)張’轉(zhuǎn)向‘存量?jī)?yōu)化’過程中利益格局重構(gòu)的挑戰(zhàn)。要實(shí)現(xiàn)城市更新的可持續(xù)推進(jìn)，需從機(jī)制創(chuàng)新、政策突破、工具升級(jí)等維度，構(gòu)建‘利益平衡、政策適配、協(xié)同共治’的解決體系。

3、城市更新并非簡(jiǎn)單的物理改造，而是通過 “精準(zhǔn)算賬、需求錨定、機(jī)制創(chuàng)新”，在存量空間中重構(gòu)政府、企業(yè)、居民的利益共同體。將“經(jīng)濟(jì)可行性”“社會(huì)接受度”“政策適配性” 三者統(tǒng)一，才能實(shí)現(xiàn)從“項(xiàng)目落地” 到 “長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)” 的跨越。

4、城市更新的實(shí)施意義：

①經(jīng)濟(jì)意義——城市更新項(xiàng)目的實(shí)施有望獲得總投額50%以下的資金支持，減少企業(yè)負(fù)擔(dān)。

②樣板意義——以參與更新為契機(jī)，打造片區(qū)的有機(jī)更新示范項(xiàng)目，形成企業(yè)“城市更新樣板” 。

③政企合作意義——以城市更新為契機(jī)，拓展產(chǎn)業(yè)鏈和區(qū)域影響力，為進(jìn)一步拓展公司業(yè)務(wù)提供基礎(chǔ)。

互動(dòng)分享環(huán)節(jié)中，與會(huì)企業(yè)家們積極參與，針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀、挑戰(zhàn)以及未來發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了深入地探討和交流。通過這次思想碰撞，與會(huì)企業(yè)家們不僅加深了對(duì)行業(yè)趨勢(shì)的理解，也拓寬了思路，為各自企業(yè)的發(fā)展帶來了新的啟示和動(dòng)力。

首佳顧問于2000年由北京市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事務(wù)所脫鉤改制后成立，經(jīng)過二十多年的專業(yè)耕耘，現(xiàn)已發(fā)展成為一家國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)顧問咨詢領(lǐng)域的企業(yè)集團(tuán)，是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值服務(wù)商，致力于為各類客戶提供不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值咨詢和城市更新領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)和與智能化解決方案，協(xié)助客戶實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值管理效能的最大化。

公司業(yè)務(wù)主要包括征收拆遷全過程管理、鄉(xiāng)村振興集體土地運(yùn)營(yíng)管理、不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、投后管理顧問、工程管理及咨詢、物業(yè)管理等方面。